出让和划拨的区别(房产证出让和划拨的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房产证划拨和出让有什么区别
- 2、房屋划拨和出让的区别是什么
- 3、划拨和出让有什么区别?
- 4、土地性质划拨和出让有什么区别
- 5、划拨和出让的区别
房产证划拨和出让有什么区别
房产出让与划拨的区别如下:
1、两者的性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定使用期间,不过会有限制条件;而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者,有一定的使用期间规定,且需要支付出让金;
2、两者取得的方式不同。划拨是经过 *** 部门的准许,并交了补偿费用后获得使用的权利,或者是 *** 部门把使用权无偿交给使用者。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的,这是有偿交易,还严格限制了使用年限;
3、两者的权利与义务不同。划拨的不可以转给别人,也不能租给他人,还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等;
4、其他区别。
《中华人民共和国房地产法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的, *** 房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民 *** 审批。有批准权的人民 *** 准予 *** 的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的, *** 房地产报批时,有批准权的人民 *** 按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的, *** 方应当按照国务院规定将 *** 房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房屋划拨和出让的区别是什么
划拨和出让的区别:划拨是无期限的,出让是有年限的;划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用,出让需要按照市场价缴纳出让金;划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质基础设施,出让一般是盈利性质商业设施。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
土地性质划拨和出让有什么区别
土地性质划拨和出让区别如下:
1、性质不同;
2、取得方式不同;
3、权利义务不同;
4、期限不同,以划拨方式取得土地使用权的,没有使用期限的限制,出让土地的年限一般分40年、50年、70年;
5、房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地,而出让土地上多建有商品房。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨和出让的区别
【法律分析】:出让和划拨是拿到土地使用权的两种方式:从取得方式来看,出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权,而划拨需要县及以上 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。从使用时间上来看,出让土地有时间限制,比如住宅是70年,商服用地40年,而划拨一般没有期限。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
出让和划拨的区别相关阅读
- 四川大地震(四川大地震是哪一年哪一月哪日啊) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么打包文件发给别人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绵阳方特东方神画 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职称认定(职称认定个人工作小结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金门大桥在哪个国家 - 鸿海伟业生活资讯网
- lv手提包(lv手提包真假怎么辨别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付计算(买房首付如何计算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 在看直播排行榜(在看直播排行榜注册) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大名茶(世界十大名茶都是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 摇摇鞋(摇摇鞋女款厚底鞋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都18号线地铁线路图(成都18号线地铁时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海宁皮革城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大水管(中国十大水管品牌最新排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彩金是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 父亲节哪天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大秧歌演员表全部 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器安装高度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人社保(个人社保怎么在手机上缴纳) - 鸿海伟业生活资讯网
- 廊坊燕京职业技术学院(廊坊燕京职业技术学院宿舍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南财经大学研究生分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二套房首付多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆查询违章 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上备案(网上备案购房合同) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金装修贷款能贷多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙江木门品牌(浙江木门著名门业品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川地图全图高清版 - 鸿海伟业生活资讯网
- 萧山机场停车费(萧山机场停车费多少一天?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明二手车(昆明二手车出售信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小时代电影歌曲(小时代插曲纯音乐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产业生态圈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明二手车(昆明二手车出售信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清扬是哪个国家的品牌(清扬品牌优势) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产管理局网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李小璐是混血儿吗(李小璐是混血儿吗故事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中南大学排名全国第几 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马尔康中学(马尔康中学校长是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚克力是什么材质(亚克力是什么材质的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护照有效期多长时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 8分钟交友 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本大学排名及分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都菜谱(成都菜谱书收藏爱好者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绵阳人民公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人民银行征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证书全国联网查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保公司交多少(社保公司交多少个人交多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万茜个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国流行歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公众号服务平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰山香烟价格表和图片(泰山香烟价格表和图片大全最完整版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌克兰大学排名(乌克兰大学排名qs) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川旅游通票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 余烨彬(余烨彬个人简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省博物馆(四川省博物馆开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 笔记本品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 萧山机场停车费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车违章记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金怎么提取出来(公积金怎么提取出来一年可以取几次) - 鸿海伟业生活资讯网